奈良県No1賃貸住宅仲介企業SANKOが提案する満室経営の賃貸リフォーム!
SANKO賃貸物件オーナー様必見!成功する賃貸リフォーム
お問い合わせは9:30〜19:00 水曜日定休日
メールアドレス:consul@sanko-jyutaku.co.jp
お問い合わせカタログ請求山晃住宅賃貸サイト SANKOダイヤル TEL 0745-73-9893
リフォームサイトTop
成功する賃貸リフォーム
ポイント1 提案力
ポイント2 施工力
ポイント3 募集力
ポイント4総合力
SANKOリフォームの特徴
施工実例
私たちの思い
会社概要
採用情報はこちら
Topページ >成功する賃貸リフォーム >ポイント4 総合力
成功する賃貸リフォーム4つのポイント ポイント4総合力
成功する賃貸リフォーム4番目のポイントは『総合力』です。

成功する賃貸リフォームを行うためには、リフォームを行う業者が賃貸について熟知している事が必要です。入居者の声を知り、的確なプランニングを行い、施工時にはスピーティーに行い、確実に入居者を募る募集を掛けて、万全のアフターフォローでオーナー様・入居者様に安心を与える事。つまり、退去〜施工〜入居まで総合的にサポートできる能力。そんな力を持った業者へ依頼する事が、満室経営に繋がる賃貸リフォームの大切なポイントになるのです。

退去から募集まで 〜 スムーズなリフォーム
賃貸リフォームでは、前入居者の退去時のルームチェックから、修理箇所やリフォームプランの検討、施工、募集という一連の流れを、いかにスムーズに行なうかという点が大切です。

退去時のルームチェックが甘いと、何度も見積りを作り直す必要が出てくることがあります。
また修理箇所やリフォームプランの検討に時間がかかりすぎると、なかなかリフォームにかかれません。
こうした無駄な時間が発生すると、家主様にとっては「家賃が入らない期間」が増え、その分収益性が低下してしまいます
退去から募集まで 〜 スムーズなリフォーム

Point SANKOの総合力
例えばSANKOでは、通常の原状回復リフォームなら、退去後すぐにお見積を作成し、施工まで5日間程度と非常にスピーディー且つ確実にお部屋をリフォームする事ができます。
また前入居者から解約通知が出た段階で、入居者募集担当者とリフォーム担当者が打合せを行います。入居者ニーズや物件状況を考慮に入れながら、「次回の募集を最もスムーズにするためには、どの程度のリフォームをするべきか?」というミーティングを行なうので、大変スムーズにリフォームプランの提案をすることができます。


リフォーム完了前の物件案内
さらにこういった場面もよくあります。
「リフォームが終わる前に入居希望者の物件見学が入った」

このような場合入居希望者は、どんな部屋になるのか、リフォーム完了時の状況がわからないまま借りるお部屋の検討をしなくてはなりません。このときに入居者募集担当者が、リフォーム内容について把握していないとどうなるでしょうか?
リフォーム完了前の物件案内

●どこまでキレイになるのか、どのようなリフォームがされるのか、そのお部屋の魅力を入居希望者に伝えきれない。●リフォーム予定にないところを間違って「リフォームされます」と伝え、入居後トラブルになる
こういったことになる可能性が大いにあります。だから賃貸リフォームは、前入居者の退去通知が出たときから、入居者募集まで総合的に対応できる体制がないと、スムーズにいかないのです。


Point SANKOの総合力
SANKOでは、退去通知の受付から、無料で退去立会い(ルームチェック)を行なっています。だからその後のリフォーム内容の検討・プランニング、見積り作成まで、大変スピーディーに対応できます。
さらに施工・入居者募集までトータルに対応しているので、リフォームと入居者募集の連動がスムーズで、無駄な空室期間やトラブル発生を防ぐことができるのです。


関連項目リンク 3 募集力 4 総合力 2 施工力 1 提案力


上に戻る

SANKO 山晃住宅
営業時間:9:30〜19:00 水曜定休日  
TEL 0745-73-9893 E-mail:consul@sanko-jyutaku.co.jp

【営業エリア】
奈良市・生駒市・香芝市・橿原市・大和高田市・大和郡山市・北葛城郡王寺町・天理市・桜井市・宇陀市・葛城市・御所市・五條市・生駒郡斑鳩町・生駒郡三郷町・生駒郡平群町・生駒郡安堵町・北葛城郡河合町・北葛城郡広陵町・北葛城郡上牧町・磯城郡田原本町・磯城郡川西町・磯城郡三宅町・山辺郡都祁村・高市郡高取町

Copyright (C) SANKO-JYUTAKU Co.,Ltd. All Rights Reserved.