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成功する賃貸リフォーム
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オーナーの皆様必見! 成功する賃貸リフォーム 
賃貸マンションやアパートのリフォームは、どうすれば入居率が高くなるのかご存知ですか?
私たちは今までに、「入居者が入れ替わるからクロスを張り替える」「設備が古くなったから入れ替えればいい」と単純に考えてリフォームをしてしまい、空室期間が長くなってしまった、という様な例を数多く見てきました。では、どういった観点で賃貸物件のリフォームを考えれば、より入居率を高くする事が出来るのでしょうか?

ここでは、『賃貸経営において成功する為の賃貸リフォーム』という観点から必ず抑えなければならないポイントをご紹介します。

成功する賃貸リフォーム4つのポイント
賃貸リフォームにおいて"成功"とは、「少しでも空室期間が短くなり、入居率が高くなるリフォーム」ということです。では、どうすればそのようなリフォームが実現できるのでしょうか?
それにはポイントが4つあります。
この4つのポイントをしっかり抑えれば、新築物件にも負けない人気物件にもなりうるのです。

1「どの部分をどのように変えたらいいのか?」を正しくつかみ、魅力のあるお部屋にするリフォームプランを練り上げること。立地ごとに細かく入居者の需要を分析し、近隣物件の現在の状況も考慮に入れ、どのようなリフォームにすべきかを見極めることが大切です。

2入居者のスケジュールに合わせたスピードで工事をしたり、入居後も不都合があればすぐに対応すること
キレイに施工するのは当たり前のことで、さらに入居スケジュールに合わせて柔軟に施工日程を調整しないと、入居希望者を逃してしまうことにもなりかねません。

3「リフォームした内容・魅力的な部分」を、募集時に入居希望者にうまく伝えること。これができないと、せっかくのリフォームが生きてきません。

4以前の入居者が退去するときから、プランニング〜施工〜入居者募集〜入居〜アフターフォローにいたる流れをスムースに行なうということ
流れがスムースでないと、無駄な期間が生じたり、入居希望者にリフォーム内容が正しく伝わらずにトラブルになったりすることもあります。

これらの4つのポイントは、リフォーム会社の能力に置き換えると、次の4つの力に対応しています。リフォームの依頼をする際に、リフォーム会社がこの4つのポイントにきちんと対応できているのかどうかをチェックしてみてください。



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