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施工実例 デザイニング
SANKOのリフォームはデザイン性もばっちり!一流のスタッフによって、デザイナーズマンションに匹敵する、お部屋の雰囲気・レイアウトをおしゃれにリフォームいたします。

ここでは、デザイン性の高いお部屋へリフォームした実例をご紹介します!

デザイン性の高いリフォーム実例紹介!
施工実例1 大黒柱のある住まい
3LDK→2LDK 賃貸らしくない部屋づくりにこだわる
 
LDKの中央部に存在感のある柱を配置し、ダークブラウンのアクセントウォール、建具で重厚感を出しインパクトを与えます。
また、アクセントウォール部にライティングレールを設けスポットライトで雰囲気を演出しました。
SANKOデザイン性の高い施工実例
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SANKOデザイン性の高い施工実例 【 リフォームの背景 】
以前の間取りでは空室が出ると、少し長期化していました。
条件変更(値下げ)は、きりがないのでしたくないということと入居者満足が安定経営につながるというオーナーの考えがあり、解約通知が出ると同時に提案依頼がありました。
すでに数件実績があるのですべて任せるので競争力のある部屋にというオーダーを頂きました。
こちらも事前に賃貸営業担当と工事内容について密接な打合せにより工事完了までに入居決定する事ができました。
 
SANKOデザイン性の高い施工実例

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施工実例2 広々LDKに、個室をプラスした快適な住まい
2DK→LDK+Bed Space 要求レベルの高いシングルニーズに応えます
 
細かく仕切ってあった部屋を1つの大きなLDK+個室としました。パーテーションの開閉で、広々ワンルームとしたり、プライベートも確保できます。キッチンのカウンターを中心とした開放感ある明るいLDKが魅力の住まいです。
SANKOデザイン性の高い施工実例
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【 リフォームの背景 】
築後20年以上経ち、設備や内部の劣化が進んでいました。
間取は連動性のない和室2室の2DKで現在の賃貸住宅ユーザーのニーズとはかけ離れていました。
外部の維持管理は良好でしたので今後の運営についてオーナー様と協議し比較的長期の募集期間に耐えうるよう企画提案致しました。
 
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施工実例3 風が抜ける、明るく開放的な住居に一新
3DK→2LDK 個性や家具のレイアウトを意識した開放的な住まい
 
LDKに隣接する洋室は、引き戸を開けて広々とした空間に。
住む人の変化に対応した暮らしやすい住居をテーマとしました。
開放的で会話のはずむ対面式キッチンや個性を出す為アクセントウォールとしたニッチには普及の進む大型液晶テレビがすっきり納まります。
SANKOデザイン性の高い施工実例
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【 リフォームの背景 】
物件間の競争が激しくなるなか近隣に同様の物件が数多く存在し、家賃や条件を下げることで空室対策を行う傾向が強くなってきました。 今後の長い募集期間と近隣との差別化を考慮し値下げ合戦ではなく、リフォームで競争力UPに取り組むこととしました。
オーナーとライバル物件の状況と今後の見通しについて綿密に打合せしプラン、仕様決定いました。
結果、工事完了前にあまり新築物件と変わらない家賃で入居決定となりました。
 
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施工実例4 紅と白のコントラストがオシャレなお部屋です
2DK→1LDK 現状を生かし、ローコストで再生する
 
白と赤系色のコントラストが特徴的な若々しいお部屋です。
ポイントは、和室から洋室に変更する際、柱はそのまま使用しペイントすることにより違和感なく、仕上げることに注力しました。特に若い女性入居者には必須の室内洗濯機置場を新設しました。
SANKOデザイン性の高い施工実例
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【 リフォームの背景 】
20年以上経過し、室内については老朽化が進んでいました。
間取も縦並びの和室2間の2DKで1階部分であれば高齢者の1人暮らし用等で需要があるくらいなので入居決定までかなり時間が必要です。 幸いこの物件は人気エリアの好立地にあり、単身需要の多いところでした。 そこで当社よりオーナーに建物の状況や入居募集の状況を説明しご提案するに至りました。
当然、できるだけローコストでという要望に応え、元々の素材を生かしポイントを絞ってリフォーム致しました。
 
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